精装房当道 家居行业变化微妙

• 精装房免去了不少装修的麻烦事，对于购房者似乎是一个不错的选择。然而，随着精装房的交付而来的，却是大量业主对于精装品质和施工的投诉……在市场上精装房越来越多的现实面前，作为房地产的下游行业，家装公司、建材商该如何面对?而对于购房者来说，又到底应该自己装修还是选择精装房?

  质量惨遭吐槽

  精装房暂无认定标准

  记者在调查中发现，不少消费者对精装修房的价格存在着很大疑虑，他们对于精装修房的质量也存在着很大的担忧。还有很多消费者认为，精装修只是开发商用来涨价的幌子，一些业主认为开发商开出的精装修价格过高，自己找家装公司装修根本不用这么多钱。

  “我刚拿钥匙的招商雍华府，当时开发商号称4000元/平方米的装修标准，结果验房的时候发现了好多问题，人还没住进去，卫生间的瓷砖居然出现裂缝。甚至玻璃上还有划痕、进户门都关不严。这么多问题怎么也说不过去。”居家曾经接到这样的投诉电话。

  此外，记者也多次接到读者的报料，反映精装房遇上的问题，比如富力十号的30多户房屋，因为多处渗水，而被称为“水帘洞”(《现代快报》2015年7月15日都12版)。

  业内人士表示，毛坯房交房标准是国家强制执行的，而精装修房的装修部分缺乏验收标准，这就给一些开发商留下了投机余地。江苏省消协装饰监督站站长龚庭喜指出：“开发商在装修时是相对封闭的，业主只能看到成品，看不到开发商使用哪些材料;同时，精装房在保修方面也存在问题，部分精装房在交付之初没有问题，时间一长就有问题暴露出来，这时消费者就不知道该找谁解决了。而毛坯房在装修时，业主能实时检查装修公司的施工质量，装修完之后也有一定的质保年限，相对来说不容易出问题，就算出了问题也更容易解决。”

  冲击商机并存

  家装公司业务范围转变

  面对来势汹汹的房地产精装房项目，作为下游产业的家装行业，则要面临被分走一杯羹的困境。

  家装业人士表示，很少有精装房楼盘会找家装公司来装修，“一来涉及资质的问题，二来开发商为了降低成本，通常会选用自己的施工队伍，像万科等房企已经将产业链延伸到了装修这个领域。”

  但家装公司在家庭装修方面毕竟更加专业，业主对精装房的更高要求也为家装公司带来了商机。锦华装饰张经理表示，锦华的客户中，就有一部分是精装房的业主，“通常他们会对不满意的地方进行改进、或者对一些空间利用不如意的地方重新规划，这些小范围的改造也慢慢形成了有潜力的客户人群。”

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